Выписки из ЕГРН со сведениями ограниченного доступа: разбираемся в деталях

Ю.Б.: Сведения из ЕГРН, имеющие в соответствии с законодательством режим ограниченного доступа, действительно предоставляются только

определённому кругу заявителей — правообладателю и его законным представителям, доверенным лицам правообладателя, правоохранительным

органам, судам и органам власти. И то последним далеко не всегда, а только если это положено по закону. Такой порядок работы позволяет собственнику быть

Ю.Б.: Ограниченными (закрытыми) являются сведения о содержании правоустанавливающих документов, о правах отдельного лица на имеющиеся у него

объекты недвижимости, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также копии документов, на основании которых

В суде нужно подтвердить дееспособность собственника на момент продажи недвижимости, могу ли я получить выписку об этом, если он сам не в состоянии?

Ю.Б.: Сведения о дееспособности правообладателя можно узнать из одноимённой выписки из ЕГРН, которая часто пригождается в суде или у нотариуса. Если правообладатель является недееспособным, то и сделку могут признать недействительной. Получить такую выписку может только правообладатель, его представитель по официальной доверенности или арбитражный управляющий в рамках процедуры банкротства. Иным лицам данные предоставлены не будут.

Документы на земельный участок утеряны, а представитель покупателя в сделке просит подтвердить, откуда возникло право собственности, где взять такую информацию?

Ю.Б.: В таком случае понадобится выписка о содержании правоустанавливающих документов. Она будет содержать вид и реквизиты документа, на основании которого возникло право, а также данные сторон договора.

Заказать её можно через МФЦ или через Портал Госуслуг. Но сделать это сможет либо сам правообладатель, либо его официальный представитель.

Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области