Такой важный госфонд: зачем южноуральцы заказывают документы землеустройства?

Хотим купить земельный участок с домом, планируем вложить все средства и взять ипотеку, поэтому страшно совершить ошибку. Есть на примете земля, но сомневаемся, что границы участка соответствуют действительности, и всё юридически чисто.

Для того, чтобы проверить, действительно ли земельный участок находится в тех границах, в которых был предоставлен, можно заказать в госфонде данных землеустройства (ГФДЗ) план участка, который подтверждает его местоположение, границы и площадь при образовании. Нужно учитывать, что в ГФДЗ содержатся сведения не обо всех объектах. К примеру, в нём хранятся землеустроительные дела, подготовленные только до 1 января 2009 года.

Столкнулись с проблемой определения границ своих садовых участков. Каждый из соседей считает, что часть земли принадлежит им, и даже наш забор, по их мнению, установлен неверно. А наши родители, которым выделялись участки, уверены, что всё правильно. Как доказать соседям, что с границами всё в порядке?

В таких случаях можно заказать из ГФДЗ копию проекта межевания территории, который был выполнен ранее. В таком документе содержатся точные сведения о границах каждого участка, что поможет урегулировать споры и доказать истинные границы недвижимости.

Купил большой земельный участок, чтобы построить на нём дом. Но прежде, чем начать строительство, хотелось бы узнать, какие ограничения существуют на использование этой земли. Как это сделать?

Учесть особенности рельефа, наличие охраняемых природных зон, инженерных коммуникаций и других факторов, влияющих на возможность возведения зданий, поможет схема землеустройства. Её также можно заказать из ГФДЗ в бумажном или электронном виде через Портал госуслуг.

Примеры использования документов и материалов из ГФДЗ различны, а решение вопроса индивидуально в каждом конкретном случае, связанном с землёй и недвижимостью. Важно знать, что обратиться за сведениями можно в региональный филиал ППК «Роскадастр». В Челябинске офис по предоставлению документов из ГФДЗ находится по адресу: ул. Пограничная, д. 6 Оформить запрос не посещая офис компании можно на Портале госуслуг (gosuslugi.ru), это значительно сократит время. Кроме того, можно будет отслеживать статус запроса онлайн. Если нет понимания, какие документы стоит заказать, можно заранее уточнить эту информацию в Единой справочной службе регионального Роскадастра по телефону: 8 (351) 728-75-00 (доб. 4365, 4367).

Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области