Как признать садовый дом жилым для дальнейшей его газификации в СНТ

• расположение в границах уже газифицированного населенного пункта или планируемого к газификации;
• газификация СНТ не распространяется на территории, предназначенные для огородничества;
• у заявителей должны быть оформлены права собственности на садовые земельные участки и расположенные на них жилые дома.

ВАЖНО! Садовые дома, предназначенные для сезонного пребывания и не являющиеся жилыми домами, газификации не подлежат. Поэтому в настоящий момент у многих южноуральских садоводов, планирующих в дальнейшем газифицировать дом в СНТ, возникают вопросы, можно ли признать садовый дом жилым и как это сделать? Действительно, садовый дом может быть признан жилым, а жилой – садовым. Раньше перевести садовый дом в жилой можно было только в судебном порядке. Сейчас процедура упрощена.
3. Для того, чтобы признать садовый дом жилым, а жилой – садовым, собственнику нужно

- заключение по обследованию технического состояния объекта. Документ подготавливается специалистом в области инженерных изысканий, который  состоит в саморегулируемой организации - он выполняет работы по обследованию объектов недвижимости;

- нотариальное согласие третьих лиц (если дом обременен правами третьих лиц) на признание садового дома жилым.

2) В результате рассмотрения заявления и пакета документов уполномоченный орган местного самоуправления принимает решение о признании или об отказе в

признании садового дома жилым.

3) Если уполномоченный орган местного самоуправления принял решение о признании садового дома жилым, он направляет свое решение заявителю и в порядке межведомственного взаимодействия в Росреестр для внесения соответствующих изменений в сведения о садовом доме.

Гражданин также вправе самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о внесении соответствующих изменений.

Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области