О новых требованиях к межеванию земли, освоению участков и регистрации прав на хозяйственные постройки говорили на мероприятии с журналистами и садоводами Челябинской области. В преддверии нового садового сезона спикерами пресс-конференции стали: заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков и председатель челябинского регионального отделения «Союз садоводов России» Константин Толкачев.
«Грядущие изменения в законодательстве повлияют на осуществление сделок с загородной недвижимость. Теперь вводится обязательное требование об установлении границ земельного участка. Если садовод ранее не делал межевание, а завтра захочет продать свои 6 соток, то ему необходимо будет перед выходом на сделку сначала пригласить на участок кадастрового инженера. Он поможет согласовать границы с соседями и подготовить документы для направления в Росреестр» – пояснил Андрей Жарков.
Еще одним новшеством станет упрощенный порядок государственной регистрации права собственности на ряд объектов капитального строительства. Речь идет только о вспомогательных объектах на фундаменте, созданных до 1 января 2013 года. Это сараи, бани, погреба, летние кухни, колодцы, навесы и другие хозяйственные постройки, расположенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства и садоводства. Ранее для регистрации хозяйственных построек требовалось выполнение кадастровых работ, подготовка декларации об объекте и технического плана. Теперь внести в ЕГРН сведения о хозяйственных постройках станет проще. Зарегистрировать права на такие объекты капитального строительства можно будет на основании техпаспортов, оценочной или другой учетно-технической документации.
Также заместитель руководителя челябинского Росреестра сообщил о других изменениях. Они произошли и в сфере надзора за соблюдением требований земельного законодательства. С 1 марта при наличии оснований земельные инспекторы смогут выдавать предписания по результатам выездных обследований. Все подробности в итоговом видео, смотрите запись трансляции пресс-конференции по ссылке: https://vk.com/video-31227950_456239341.
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области