4 апреля 2023 года КС РФ разъяснил особенности рассмотрения дел о краже с незаконным проникновением в помещение

Передача лицом принадлежащего ему на праве собственности (ином праве) имущества по договору во временное владение и пользование другому лицу предполагает необходимость установления ими в этом договоре или в ином соглашении сторон в соответствии с действующим законодательством оснований и порядка доступа собственника (владельца) внутрь переданного им объекта. Данный вопрос может быть решен сторонами по-разному, исходя из их прав и законных интересов, предмета и вида договора, назначения переданного объекта и нормативных требований к его использованию (эксплуатации). При этом передача собственником (владельцем) имущества по договору во временное владение и пользование другому лицу, ограничивая вещные права собственника (владельца), как правило, не лишает его права контроля за переданным имуществом.

Если обвиняемый передал свое помещение другому лицу и украл оттуда имущество, то проникновение могут признать незаконным независимо от того, как оформлена эта передача. Не имеет значения и то, была ли соблюдена форма договора.

Но пока не установлено иное (например, из содержания договора), считается, что собственник находился в помещении правомерно.