Прокуратурой района по обращению граждан проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при управлении многоквартирным домом № 3-А по ул. Отечественная в г. Челябинске.
Установлено, что Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска 18.05.2020 ООО «УК «Народная» (прежнее наименование – ООО УК «Метизник-6»), по открытому конкурсу, признано победителем по обслуживанию многоквартирного дома, в том числе, № 3-А по ул. Отечественная в г. Челябинске. Вместе с тем, данный дом в реестр лицензий за ООО «УК «Народная» не включен.
В ходе проверки установлено, что ООО «УК «Народная» выставляет квитанции жителям указанного многоквартирного дома с учетом задолженности за период с июля по ноябрь 2020 года без внесения соответствующих сведений в реестр лицензий Челябинской области.
В соответствии с частями 1, 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. Управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.
В силу частей 1, 2 ст. 195 Жилищного кодекса Российской Федерации, сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся, в том числе, в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.
Таким образом, в силу приведенных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, включение в реестр лицензий субъекта Российской Федерации сведений об управлении многоквартирным домом является необходимым условием для начала управления многоквартирным домом, но не является моментом начала управления этим домом. ООО «УК «Народная» правом на выставление платежных документов не обладает.
Вышеуказанные действия ООО «УК «Народная» повлекли за собой нарушения прав жителей указанного дома.
По результатам проверочных мероприятий прокуратурой района в отношении юридического лица возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ. Данное дело рассмотрено, юридическое лица привлечено к административной ответственности в виде предупреждения.
Дата изменения: 07 июня, 2021 [10:42]
