Категория: Обращение в Интернет-приемную
Вопрос: Здравствуйте. При ремонте дорожного полотна объездной дороги вокруг дома 50 по ул. Агалакова не вывезен промышленный мусор. Он лежит и в куче и вдоль дороги. Во время ремонта дорожного полотна и смены бордюров от д. 88 до д. 96 по ул. Дзержинского был нарушен и тротуар вдоль бордюров, но не заделан.
Ответ: В ответ на Ваше обращение в Интернет - приемную Правительства, исполнительных органов и органов местного самоуправления Челябинской области, сообщаем следующее. Администрация Ленинского района города Челябинска осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Администрации Ленинского района города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 25.06.2024 №51/10. Подрядной организацией Администрации Ленинского района города Челябинска дано задание по ликвидации навала мусора у дома № 50 по ул. Агалакова. Также дополнительно сообщаем что, Ваше обращение, поступившее в Администрацию Ленинского района перенаправлено по вопросу разрушения тротуара по ул. Дзержинского в соответствии с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» перенаправлено в Комитет дорожного хозяйства города Челябинска для рассмотрения в соответствии с компетенцией.
Категория: Обращение в Интернет-приемную
Вопрос: Внизу дома по адресу ул. Новороссийская, 79, перед городским пляжем, очень много сломанных и сухих деревьев, переломанных веток, которые свисают. Там большая проходимость, люди гуляют, зимой идут на озеро. Дети школы 46 катаются на лыжах Любому может угрожать опасность. Просим произвести спил и уборку сломанных и сухих веток и деревьев.
Ответ: В ответ на Ваше обращение в Интернет - приемную Правительства, исполнительных органов и органов местного самоуправления Челябинской области, сообщаем следующее. Администрация Ленинского района города Челябинска осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Администрации Ленинского района города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 25.06.2024 №51/10. Подрядной организацией Администрации Ленинского района города Челябинска проведены работы по санитарной очистке территории за домом № 79 по ул. Новороссийской.
Категория: Обращение в Интернет-приемную
Вопрос: По адресу Южный Бульвар, 51 с началом отопительного сезона (01.10.2024) прекратилась подача горячего водоснабжения! При обращении в управляющую компанию Ленар сотрудники отвечают, что в курсе проблемы ЖДИТЕ! Чего ждать ? И сколько ? Уже неделю прождали и даже попытки решить проблему с их стороны не произошла ! На улице октябрь месяц, холодно, утром детей собираешь в школы, садики в холодной воде ... и это во время роста простудных заболеваний ! Прошу в оказании помощи по урегулированию сложившейся ситуации, на неделе температура устоится уже минусовая ...
Ответ: В ответ на Ваше обращение, поступившее в Интернет-приемную Правительства, исполнительных органов и органов местного самоуправления Челябинской области по вопросу отсутствия горячего водоснабжения в доме 51 по ул. Южный Бульвар, сообщаем следующее. Администрация Ленинского района города Челябинска (далее по тексту - администрация района) осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Администрации Ленинского района города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 25.06.2024 № 51/10, согласно которому администрация района не наделена полномочиями по осуществлению контроля за деятельностью управляющих организаций, осуществляющих содержание и обслуживание общего имущества многоквартирных жилых домов. Согласно статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Решение вопроса о надлежащем содержании и своевременном проведении ремонтных работ сетей горячего водоснабжения жилого дома относится к компетенции управляющей организации ООО УК «Ленар» (РЭУ-1), осуществляющей обслуживание общего имущества многоквартирного жилого дома 51 по ул. Южный Бульвар. В соответствии с пунктом.8.1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относится осуществление регионального государственного жилищного надзора. Согласно подпунктов 2, 2-2, пункта 8 Положения о Главном управлении «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», утвержденного Постановлением Губернатора Челябинской области от 15.05.2014 № 364, Главное управление в соответствии с возложенными на него основными задачами осуществляет региональный государственный жилищный надзор, лицензионный контроль в отношении юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. Пунктом 7 указанного Положения установлено, что основными задачами Главного управления является предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления Челябинской области, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, индивидуальных формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования. Дополнительно сообщаем, что по вопросу осуществления надзора за соблюдением управляющей компанией ООО УК «Ленар» (РЭУ-1), обязательных требований, установленных жилищным законодательством к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, Вы вправе обратиться в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», расположенное по адресу: 454048, Челябинская область, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 112А, электронный адрес: og@gzhi.gov74.ru.
Категория: Обращение в Интернет-приемную
Вопрос: Здравствуйте! Около подземного перехода на улице Дзержинского (мост через путепровод) уже больше двух месяцев как вырыли яму, которая становится всё больше и больше. Через переход ходят дети в школу, люди на работу. Пешеходный переход далеко от этого места. Скоро зима, всё обледенеет. Помогите решить проблему, пока что нибудь не случилось.
Ответ: В ответ на Ваше обращение, поступившее в Интернет-приемную Правительства, исполнительных органов и органов местного самоуправления Челябинской области по вопросу нарушения благоустройства участка около подземного перехода по ул. Дзержинского, сообщаем следующее. Администрация Ленинского района города Челябинска (далее по тексту - администрация района) осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Администрации Ленинского района города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 25.06.2024 № 51/10, согласно которому администрация района не наделена полномочиями по осуществлению контроля за деятельностью Комитета дорожного хозяйства Администрации города Челябинска, осуществляющего функции муниципального заказчика по содержанию и обслуживанию автомобильной дороги по ул. Дзержинского, в том числе газонов и тротуаров, примыкающих к проезжей части. По информации, предоставленной Управлением благоустройства Администрации города Челябинска, ордер на производство земляных работ, связанных с аварийным ремонтом водопровода и канализации, был выдан МУП «Производственное объединение водоснабжения и водоотведения» (далее - МУП «ПОВВ»). В связи с допущенными нарушениями Правил благоустройства территории города Челябинска, утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, в отношении МУП «ПОВВ» составлены протоколы об административном правонарушении, проведены процессуальные действия в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. В настоящее время земляные работы на указанном Вами участке завершены, выполнена обратная засыпка и планировка щебнем. Нарушенное благоустройство подлежит восстановлению в восстановительном периоде 2025 года, который устанавливается ежегодно с 15 апреля по 1 октября.
Категория: Обращение в Интернет-приемную
Вопрос: Нет отопления по адресу ул. Нахимова д.6а, подъезд 3.
Ответ: В ответ на Ваше обращение, поступившее в Интернет-приемную Правительства, исполнительных органов и органов местного самоуправления Челябинской области по вопросу отсутствия отопления в третьем подъезде многоквартирного жилого дома 6А по ул. Нахимова, сообщаем следующее. Администрация Ленинского района города Челябинска (далее по тексту - администрация района) осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Администрации Ленинского района города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 25.06.2024 № 51/10, согласно которому администрация района не наделена полномочиями по осуществлению контроля за деятельностью управляющих компаний, осуществляющих обслуживание и содержание общего имущества многоквартирных жилых домов. В соответствии с частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, отопления, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Решение вопроса о надлежащем содержании и своевременном проведении ремонтных работ сетей теплоснабжения жилого дома относится к компетенции управляющей организации ООО «Титан», осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома 6А по ул. Нахимова. Государственный надзор за соблюдением управляющими компаниями обязательных требований, установленных жилищным законодательством к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, осуществляет Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», расположенное по адресу: 454048, Челябинская область, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 112А. Дополнительно сообщаем, что по информации, предоставленной управляющей организацией ООО «Титан», теплоснабжение в многоквартирном жилом доме по адресу: ул. Нахимова, д. 6А, отрегулировано и осуществляется в полном объеме.
Категория: Обращение в Интернет-приемную
Вопрос: Добрый день, уважаемая Администрация! Пишу ЖАЛОБУ по факту захламления и полного отсутствия уборки территории двора, в котором я проживаю (Барбюса, д.136 б), а также территории вдоль тротуара, по которому я и все проживающие в ближайших домах граждане, ходим на остановку общественного транспорта с названием Барбюса. Бытовой мусор, бутылки стеклянные и пластиковые и металлические упаковки, фантики и пр. Мусор в огромном количестве, буквально на каждом шагу Сбор мусора вдоль тротуара, по которому мы идём на остановку, не производился с весны. Во дворе нашего дома также не проводится уборка, не подметают ни тротуар, ни проезжую часть. Лично я дворника во дворе не видела ещё ни разу, живу в данном дворе два года. Весной субботника во дворе не было, опавшую листву не убирали. Пыль и аллергены за наши деньги нам дарит управляются компания. Скоро пойдут осенние дожди, опавшая листва на тротуаре превратится в грязь. Прошу Администрацию принять меры воздействия на управляющую компанию с целью проведения необходимой уборки указанной территории от бытового мусора и опавшей листвы во дворе жилого дома. Лично я плачу регулярные взносы в управляющую компанию, но работы их не вижу. В случае не принятия мер, буду вынуждена жаловаться в вышестоящие надзорные органы.
Ответ: В ответ на Ваше заявление в Интернет-приемную Правительства, исполнительных органов и органов местного самоуправления Челябинской области по вопросу уборки от мусора придомовой территории многоквартирного жилого дома 136Б по ул. Барбюса, в рамках имеющихся полномочий, сообщаем. Администрация Ленинского района города Челябинска (далее Администрация района) осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Администрации Ленинского района города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 25.06.2024 № 51/10, согласно которому Администрация района не наделена полномочиями по содержанию и обслуживанию общего имущества и придомовой территории многоквартирных домов. Собственникам помещений в многоквартирном доме, в соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Придомовой территорией, в соответствии с пунктом 58 главы 2 Правил благоустройства территории города Челябинска (далее - Правила благоустройства), утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, является примыкающий к дому земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами благоустройства.2 Согласно п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений - путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией или путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом). Пунктами 57, 58 Правил благоустройства определено, что содержание придомовых территорий многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, принятыми собственниками помещений решениями о перечне, объемах услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами. В соответствии с частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. По информации государственной информационной системы жилищно -коммунального хозяйства обслуживание многоквартирного жилого дома 136Б по ул. Барбюса осуществляет управляющая компания ООО УК «Ленар». Решение вопроса о надлежащем санитарном содержании придомовой территории Вашего дома относится к компетенции управляющей организации ООО УК «Ленар». Дополнительно сообщаем, что по вопросу осуществления надзора за соблюдением управляющей компанией ООО УК «Ленар» (РЭУ-1), обязательных требований, установленных жилищным законодательством к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, Вы вправе обратиться в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», расположенное по адресу: 454048, Челябинская область, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 112А, электронный адрес: og@gzhi.gov74.ru.
Категория: Обращение в Интернет-приемную
Вопрос: Добрый день, уважаемая Администрация! Пишу ЖАЛОБУ по факту захламления и полного отсутствия уборки территории двора, в котором я проживаю (Барбюса, д.136 б), а также территории вдоль тротуара, по которому я и все проживающие в ближайших домах граждане, ходим на остановку общественного транспорта с названием Барбюса. Бытовой мусор, бутылки стеклянные и пластиковые и металлические упаковки, фантики и пр. Мусор в огромном количестве, буквально на каждом шагу Сбор мусора вдоль тротуара, по которому мы идём на остановку, не производился с весны. Во дворе нашего дома также не проводится уборка, не подметают ни тротуар, ни проезжую часть. Лично я дворника во дворе не видела ещё ни разу, живу в данном дворе два года. Весной субботника во дворе не было, опавшую листву не убирали. Пыль и аллергены за наши деньги нам дарит управляются компания. Скоро пойдут осенние дожди, опавшая листва на тротуаре превратится в грязь. Прошу Администрацию принять меры воздействия на управляющую компанию с целью проведения необходимой уборки указанной территории от бытового мусора и опавшей листвы во дворе жилого дома. Лично я плачу регулярные взносы в управляющую компанию, но работы их не вижу. В случае не принятия мер, буду вынуждена жаловаться в вышестоящие надзорные органы.
Ответ: В ответ на Ваше заявление в Интернет-приемную Правительства, исполнительных органов и органов местного самоуправления Челябинской области по вопросу уборки от мусора придомовой территории многоквартирного жилого дома 136Б по ул. Барбюса, в рамках имеющихся полномочий, сообщаем. Администрация Ленинского района города Челябинска (далее Администрация района) осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Администрации Ленинского района города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 25.06.2024 № 51/10, согласно которому Администрация района не наделена полномочиями по содержанию и обслуживанию общего имущества и придомовой территории многоквартирных домов. Собственникам помещений в многоквартирном доме, в соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Придомовой территорией, в соответствии с пунктом 58 главы 2 Правил благоустройства территории города Челябинска (далее - Правила благоустройства), утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, является примыкающий к дому земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами благоустройства.2 Согласно п.16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений - путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией или путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом). Пунктами 57, 58 Правил благоустройства определено, что содержание придомовых территорий многоквартирных домов осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, принятыми собственниками помещений решениями о перечне, объемах услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами. В соответствии с частью 2.3. статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. По информации государственной информационной системы жилищно -коммунального хозяйства обслуживание многоквартирного жилого дома 136Б по ул. Барбюса осуществляет управляющая компания ООО УК «Ленар». Решение вопроса о надлежащем санитарном содержании придомовой территории Вашего дома относится к компетенции управляющей организации ООО УК «Ленар». Дополнительно сообщаем, что по вопросу осуществления надзора за соблюдением управляющей компанией ООО УК «Ленар» (РЭУ-1), обязательных требований, установленных жилищным законодательством к использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, Вы вправе обратиться в Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области», расположенное по адресу: 454048, Челябинская область, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 112А, электронный адрес: og@gzhi.gov74.ru.
Категория: Обращение в Интернет-приемную
Вопрос: Обращение. Прошу отозвать жалобу от 23.09.2024, направленную в администрацию Ленинского района г. Челябинска в отношении ООО Гефест, в связи с решением вопроса.
Ответ: В ответ на Ваше обращение Интернет-приемную Правительства, исполнительных органов и органов местного самоуправления Челябинской области, сообщаем. Информация об отзыве Вашего ранее направленного обращения № 1126 от 23.09.2024 направлена в адрес Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска.
Категория: Обращение в Интернет-приемную
Вопрос: Во дворе дома по адресу Копейское шоссе, 49 "б" и 47 имеется детская площадка на которой растут старые деревья, которые периодически ломаются при сильным порывах ветра и падают на детскую площадку но ещё страшнее то что данные деревья растут сквозь силовые провода уличного освещения, при влажной погоде любой человек может получить электрический удар прикоснувшись к данным деревьям, мной было отправлено письменная коллективная жалоба в управляющую компанию "Интарный 24", пришёл письменный ответ о том что данная территория не обслуживается управляющей компанией нашего дома, данная территория относится к Администрации Ленинского района г. Челябинска. На основании выше изложенного прошу незамедлительно провести обрезку деревьев на детской площадке.
Ответ: В ответ на Ваше обращение в Интернет-приёмную Правительства, исполнительных органов и органов местного самоуправления Челябинской области по вопросам обрезки деревьев на детской площадке во дворе домов № 47 и 49Б по Копейскому шоссе, сообщаем следующее. Согласно данным публичной кадастровой карты города Челябинска, земельные участки под многоквартирными жилыми домами № 47 и 49Б по Копейскому шоссе поставлены на государственный кадастровый учёт с кадастровыми номерами 74:36:0317005:93 и 74:36:0317005:31, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирных домов. В соответствии с пунктом 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственникам помещений в многоквартирном доме, в соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. 2 Придомовой территорией, в соответствии с подпунктом 58 пунктом 5 Правил благоустройства территории города Челябинска (далее - Правила благоустройства), утвержденных решением Челябинской городской Думы от 22.12.2015 № 16/32, является примыкающий к дому земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данных домов и расположенными на указанном земельном участке объектами благоустройства. В соответствии с пунктом 3.8.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией. Пунктами 57, 58 Правил благоустройства определено, что содержание придомовых территорий осуществляется в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, минимальным перечнем необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, принятыми собственниками помещений решениями о перечне, объемах услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Организация работ по содержанию и благоустройству придомовой территории производится собственниками помещений в многоквартирных домах либо лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами. В силу части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. Наличие государственного кадастрового учета земельного участка под многоквартирным домом и примыкающей к нему территории имеет значение для определения собственника земельного участка, но не влияет на обязанность управляющей компании обеспечивать надлежащее содержание придомовой территории. В связи с этим содержание элементов благоустройства в границах придомовой территории относится к обязанностям лица, осуществляющего управление домом, независимо от упоминания об этом в договоре управления домом или наличия решения общего собрания собственников помещений в жилом доме по вопросу выполнения таких обязанностей. Администрация Ленинского района города Челябинска осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Администрации Ленинского района города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 25.06.2024 № 51/10, согласно которым не наделена полномочиями по содержанию придомовой территории. Контроль за деятельностью (бездействием) управляющих компаний осуществляет Главное управление «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (454048, г. Челябинск, ул. Елькина, д. 112, тел.: 727-78-88).
Категория: Обращение в Интернет-приемную
Вопрос: Здравствуйте. Обратиться хотим по поводу благоустройства двора, создали обращение с подписями. На наш двор смотреть печально, детей разного возраста (они приходят с ближайших дворов) собирается очень много, а играть им негде.
Ответ: Рассмотрев Ваше обращение по вопросу неудовлетворительного состояния благоустройства придомовой территории, указанной в обращении, сообщаем следующее. В соответствии с Законом Челябинской области от 22.12.2020 № 288-30 «О некоторых вопросах правового регулирования отношений, связанных с инициативными проектами, выдвигаемыми для получения финансовой поддержки за счет межбюджетных трансфертов из областного бюджета» Вам необходимо получить распоряжение Администрации города Челябинска об определении части территории, на которой планируется реализация инициативного проекта. Порядок утвержден решением Челябинской городской Думы от 29.12.2020 № 16/6 «Об утверждении Порядка определения части территории города Челябинска, на которой могут реализовываться инициативные проекты». Получив распоряжение об определении части территории, Вам следует подготовить пакет документов, необходимых для назначения собрания, конференции граждан в целях рассмотрения и обсуждения вопросов внесения инициативных проектов. Для назначения собрания, конференции граждан в целях рассмотрения и обсуждения вопросов внесения инициативных проектов организатор собрания, конференции лично предоставляет в Челябинскую городскую Думу по адресу: пл. Революции, д. 2, каб. 416, в рабочие дни: понедельник - четверг с 08:30 до 17:30, в пятницу с 08:30 до 16:15 (обед с 12:00 до 12:45) следующий пакет документов: 1) обращение 0 назначении собрания, конференции граждан (собрания делегатов) в целях рассмотрения и обсуждения вопросов внесения инициативных проектов по установленной форме; 2) копия паспорта (вторая и третья страницы, а также страница со сведениями о регистрации по месту жительства гражданина). В случае отсутствия у организатора собрания, конференции регистрации по месту жительства в городе Челябинске, к обращению прикладываются документы, подтверждающие его проживание в городе Челябинске; 2 3) согласие организатора собрания, конференции на обработку персональных данных по установленной форме; 4) копия распоряжения Администрации города Челябинска об определении границ территории города Челябинска, в границах которой будет реализовываться инициативный проект. Получив все указанные выше документы и подготовив инициативный проект, заявку на участие Вы можете направить в Управление жилищно-коммунального хозяйства Администрации города Челябинска. Инициативный проект должен содержать следующие сведения: 1) описание проблемы, решение которой имеет приоритетное значение для жителей муниципального образования или его части, с указанием того, что инициативный проект выдвигается для получения финансовой поддержки за счет межбюджетных трансферов из областного бюджета; 2) обоснование предложений по решению указанной проблемы; 3) описание ожидаемого результата (ожидаемых результатов) реализации инициативного проекта; 4) предварительный расчет необходимых расходов на реализацию инициативного проекта; 5) планируемые сроки реализации инициативного проекта; 6) сведения о планируемом (возможном) финансовом, имущественном и (или) трудовом участии заинтересованных лиц в реализации инициативного проекта; 7) указание на объем средств местного бюджета в случае, если предполагается использование этих средств на реализацию проекта, за исключением планируемого объема инициативных платежей; 8) указание на территорию муниципального образования или часть территории данного муниципального образования, в границах которой будет реализовываться инициативный проект, определяемую в соответствии с порядком, установленным нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования. Образцы необходимых документов размещены на официальном сайте Администрации города Челябинска в разделе «Инициативное бюджетирование.» (cheladmin.ru). Администрация Ленинского района города Челябинска осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением об Администрации Ленинского района города Челябинска, утвержденным решением Челябинской городской Думы от 25.06.2024 № 51/10, согласно которым не наделена полномочиями по благоустройству придомовых территорий многоквартирных домов.